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商品房办理不动产证期限

2023-04-10 13:55:30
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2023-04-10 回复

专业分析:

根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

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广东天穗律师事务所

商品房办理不动产证期限规定是:商品房的不动产证应在合同约定的时间内办理,合同没有约定的应在90日内办理。商品房尚未建成的,不动产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房已竣工的,不动产证应自合同订立之日起90日内办理。

章法律师

广东律参律师事务所

限价商品房可以买卖,申请人购买限价商品住房的,需要以家庭为单位提出申请,并同时具备下列条件:申请人须有本市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

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