我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房地产经纪管理办法何时开始施行?主要有什么规定?

2020-05-14 10:43:39
推荐答案

广东在线咨询顾问团

2020-05-14 回复

专业分析:

据了解,《房地产经纪管理办法》由住建部、国家发改委、人保部联合出台,将自2011年4月1日起施行。 《办法》要求由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。《办法》还明确对房地产经纪机构和人员可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施,对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为,根据情节轻重,可以处以没收违法所得直至停业整顿等行政处罚。 从具体条文来看,中介机构和中介人员不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利(即通常所称“阴阳合同”)。房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。交易当事人经纪服务合同应至少保存五年。如有违反,将被责令限期改正,记入信用档案,中介人员个人将被处以1万元罚款,中介机构则将被取消网上签约资格,处以3万元罚款。 《办法》还表示,房产中介机构和中介人员不得捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价(即通常所称“吃差价”)。如有违反,构成价格违法行为的,将被处以责令改正、没收违法所得、依法处以罚款,直至停业整顿等行政处罚。 同时,房产中介机构和中介人员不得以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,不得改变房屋内部结构分割出租,不得侵占、挪用房地产交易资金,不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。违反者,也将被责令限期改正,记入信用档案,中介人员个人将被处以1万元罚款,中介机构则将被取消网上签约资格,处以3万元罚款。

展开更多

针对房地产经纪管理办法何时开始施行?主要有什么规定?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

主管部门发现房地产经纪违规行为可以进行投诉受理。主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是投诉受理,对专项整治中发现的违法违规行为,市住建局将视情节给予限期整改、公开曝光、依法从严惩处处理。除此之外要注意的是很多地区会对群众投诉较多的房地产项目进行重点检查,依法查处违法违规行为,曝光典型案例,确保专项整治工作无死角、全覆盖。

章法律师

广东律参律师事务所

新安全生产法是从2014年12月1日开始施行的。为了加强安全生产工作,防止和减少生产安全事故,保障人民群众生命和财产安全,促进经济社会持续健康发展,制定了这条法规。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询