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女子房屋买卖后留他父亲遗嘱被卖房

2022-04-26 18:47:10
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江西在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

道德和伦理的事情,法律无法让你们得到平衡!法律只从事实义务上尽量的平衡!从你5个页面的叙述来看,你们处于不利的地位,最主要的是你姐出示的遗嘱!的确你姐谋求房产,太过贪心,但是要推翻遗嘱,谈何容易?遗嘱的形式应该是合法的,2个见证人是你姐姐的朋友,不是法律上规定的利害关系人,应该有效,不知是否老人亲笔在遗嘱上签名?如果没有,你们可以在这上面寻找突破口;遗嘱内容,你没有说明,遗嘱内容不合法,也可以否定遗嘱的效力,遗嘱处置了他人财产的,这部分无效,不能否定整体;还有你一直提的老人神志问题,国家没有规定,多少岁以上为限定能力或无民事能力,所以你们要找相关证据证明你老父为无民事行为能力

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父母房屋买卖给子女流程如下: 1、父母和子女签订买卖合同; 2、合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复; 4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 5、当事人按照规定缴纳有关税费; 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

丰培铭律师

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。只要当事人意思表示真实,具备完全行为能力,即使是父女之间的房屋买卖合同,也是有效的。

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