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我母亲跟父亲离婚了父亲有精神上有病是过户给我还是写遗嘱?还是写买卖合同?也为了以后卖房子好卖?

2019-03-11 10:44:44
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肖丹婷律师

2019-03-11 回复

专业分析:

遗嘱的格式: 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本人的关系,如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,指定后备执行人,确认的签名包括各种签名字体的示范) 3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据,身体状况、精神状况、行为能力,遗嘱人的真实意思表示,未受胁迫、欺骗所立,遗嘱内容要真实、合法,所处分的财产为个人所有,给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额,遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否本人的真实意愿,有无修改、补充,对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况,遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为) 4、本人财产的说明;(基准日,项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等,相关合同、产权证及凭证,以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分,有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况) 5、本人保险的说明;(收益人基本情况,监护人,遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法) 6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品:汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送) 7、以前订立遗嘱的情况,数份遗嘱,而内容有抵触的,以最后的遗嘱有效的声明 8、签名及日期

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张神兵律师

广东律参律师事务所

都一样。不管是婚前过户,还是婚后过户,其实都是一样的,都属于男方的个人财产,与女方是没有关系的,女方无权进行分割。婚前过户,那么产权是属于男方的,婚后过户的话,一般应认定为房屋产权赠与,都属于男方个人财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

父母离婚孩子一定是判给母亲的情况是: 1.两周岁以内的子女一般随母亲生活; 2.孩子虽然两周岁以上了,女方已做绝育手术,男方未做,且男方年龄与女方年龄差距不是很大; 3.孩子一直随母亲生活,如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的; 4.男方有不良嗜好,如赌博、酗酒等恶习等; 5.十周岁以上的孩子随意随母亲生活的。

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