别人买家有给你做代理委托吗?有下定金吗?没有那就是无效的。。。。
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中介的房屋买卖合同是具有法律效力的，如果该合同是在出卖人与中介成立居间合同之后签订的或者出卖人后面追认了的，此时中介是有处分权的，其合同有效。但是如果中介无权处分，出卖人也没有追认的，其合同无效。
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。
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