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房屋租赁违约了能退押金吗

2023-02-13 19:59:21
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北京在线咨询顾问团

2023-02-13 回复

专业分析:

关于房屋租赁违约押金退还可以协商先协商。不行,看以下: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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王国强律师

浙江沐尘律师事务所

租房违约押金可以退还。租房押金一般是由出租方与承租方双方约定,实际操作中,经常是多付一两个月的房租作为押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,要返还的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

租房违约押金是否退还,需要看双方当事人在签订合同的时候,有没有明确押金的性质,如果没有明确,该押金一般是作为租赁预付款处理,房东是要返还给当事人的。但如果在房屋租赁期间,房屋出现损坏的,房东可以把押金扣除一部分作为维修房屋费用;如果全部扣除还不足以维修房屋,则超出部分的数额应该由当事人承担。

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