售楼处办房产证以后可以卖房子吗？-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2023-06-21 回复

专业分析：

去房产局补办一个房产证，证明房子是你自己的才可以进行买卖！步骤一:查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

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现在未交房可以在售楼处办房产证吗？

郭悦律师

北京中复律师事务所

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没交房是否可以办房产证，需根据以下情况决定： 1、如果是还在建设中的期房，没交房的话，不动产登记机构需要对房屋进行实地考察； 2、如果房屋还在建设中，机构没办法实地查看，也就拿不到房产证。如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证，依据合同办房产证的话，不用实地考察也可以进行办理。这个时候交房和办房产证是没有什么联系的。

没办房产证的房子可以卖吗