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小区里收停车费合法吗?

2022-08-25 19:18:51
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河南在线咨询顾问团

2022-08-25 回复

专业分析:

停车费每个物业都可以收,这是规定可以收的。一来可以让非小区的车进不来,占用小区业主的停车空间。二,你也说了这是广大业主的共同区域了,把区域平方分摊到每一个业主的的身上,您想想分到您家的空间,还能停下一辆车吗?也就是您停车,也占用了其他业主的公共区域。您交的停车费,30%是归物业所有,作为管理费用,就是物业的工资啊,什么的。70%是要归入小区公共维修基金的,你看看小区里那些乱停车的,压坏了路基,压坏了草坪。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

小区收停车费合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费,实际上,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。

吴小蝶律师

北京市盈科(广州)律师事务所

虽没有明确规定物业可以收取停车费用,但现在大多物业是受到开发商或者是业委会、业主的委托,或者事实上存在管理以及服务的关系,因此物业对业主收取一定的停车费用是合法的。小区物业所收取的相关停车费用,应该是管理费以及服务费的部分延伸。

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