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房屋租赁合同中租赁方有哪些义务

2023-09-11 08:00:28
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云南在线咨询顾问团

2023-09-11 回复

专业分析:

一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务,影响承租方使用房屋的,应当承担违约责任,给承租方造成损失的应负赔偿责任。三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务;四、出租方享有收取房租的权利;五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利;六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。

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陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

房屋租赁合同中出租人有如下义务:交付出租物;按照合同约定的时间和方式交付租赁物;物品的使用需要交付占有;保持租赁物符合约定用途;租赁合同是继续性合同;继续保持租赁物的法定或者约定质量;保证物体的缺陷;按照承租人合同正常使用和收入;权利的瑕疵担。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同规定双方权利和义务,房屋租赁合同规定的主体双方是房屋出租人和房屋承租人,合同中要明确规定出双方的权利和义务。主体双方都需按房屋租赁合同规定权利和义务执行。 房屋承租人的权利:在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先继租。承租人的义务:正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。 房屋出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保证承租人使用。

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