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房东不退押金的合法情况如下:损坏属于房东的物品;没有规定必须支付押金才能租房。房东收取押金是确保房屋财产;如损坏了房屋及其物品,房东有权扣除押金;租户没有定期提交押金,房东有权从押金中扣除租金,但扣除金额应等于租金金额和违约金金额;租户未按合同直接退还租金,未经同意,租户未按合同约定退还租金的,房东有权扣除租金。
1、到了退租时间未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租的; 2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的(出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金); 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。
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