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首先应尽量和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解，当然，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。
二房东不退押金可以先与二房东进行协商，如果协商不成，租客可以向法院提起诉讼。二房东转租房屋需要取得房东的同意。租赁合同到期后，如果租客没有违约，二房东应该退还租客的押金。不退押金是违法的，租客可以先跟二房东进行协商解决。
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