租房不退租金,具体要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
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房东不退押金的合法情况如下:损坏属于房东的物品;没有规定必须支付押金才能租房。房东收取押金是确保房屋财产;如损坏了房屋及其物品,房东有权扣除押金;租户没有定期提交押金,房东有权从押金中扣除租金,但扣除金额应等于租金金额和违约金金额;租户未按合同直接退还租金,未经同意,租户未按合同约定退还租金的,房东有权扣除租金。
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