上海房产交易税费收费标准-法师兄

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2022-11-09 回复

专业分析：

根据我国相关法律法规的有关规定可以知道——上海是最新的房产交易税费收费标准如下：1.营业税。当转让或者出售不够五年的住宅是，您要被按照全额的房款来征收这个营业税，但是如果超过五年的住宅就不用交营业税了；2.个人所得税。3.契税。契税这个是由您来承担的。4.测绘费。当面积是75平米以下时，收200元。当面积是75平米到144平米以下时，收300元。当面积是144平米以上时，收400元；5.二手房交易税费总额。。

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上海房产交易税费征收标准

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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1、征收对象：当地家庭购买两套及以上的需纳税，外地家庭只要买房就需纳税。 2、计算依据：交易价格的百分之 70，当地市民还拥有人均60平方米的免税面积。 3、减免条件：上海当地市民首套房免征，拥有人才引进居住证的首套房免征。

上海二手房交易税费

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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1、契税。个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。 2、增值税及附加。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。 3、个人所得税。购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。 4、其他一些费用。

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