私募不太懂，说说信托基金。目标公司是指融资方吗？融资方需要提供一个担保人或抵押物或质押物，从我经手的案例来看，做个分类解析。房产类信托基金，融资方通常为项目公司础唬壁舅撰矫辩蝎菠莽，担保人通常为关联公司，同为同一股东控制，所以不存在反担保风险。政府融资平台类，法律规定政府不能担保，但是实际操作中基本上都会有财政担保，通常有人大决议。政府担保的风险只是信用风险，也不存在担保风险，这种强行担保本身不合法，所以风险只在于评估政府信用。最近比较多的还有股权投资类基金，这种实话说风控措施比较特殊，作为信托公司的自有业务，信托公司做GP,基本以GP信用担保，这种风险无法量化，而且信托行业本身受政策影响比较大，也没法控制。都属于外部风险。
针对房产质押融资的风险有哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一、杠杆交易风险； 二、强制平仓风险； 三、监管风险。监管部门和证券公司在融资融券交易出现异常、或市场出现系统性风险时，都将对融资融券交易采取监管措施，以维护市场平稳运行，甚至可能暂停融资融券交易； 四、其他风险。
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