什么情况可以不交物业费吗-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-08-14 回复

专业分析：

以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

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什么情况可以不交物业费

胡梦蝶律师

北京家理（深圳）律师事务所

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不交物业费情况有：不在支付范围拒绝支付；物业服务质量差，暂时拒绝交费；拒绝未经同意的服务；拒绝收房前支付物业费行为；房屋质量未交房费用开发商支付；没有与业主签合同；无相关部门审批文件；擅自提高收费标准。

什么情况下可以不交物业费吗

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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下列情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

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