饭店租赁经营合同： 出租方： 住址： 承租方： 住址： 租赁企业名称： 地址：个体工商户经营范围：饮食服务 出租方与承租方双方经平等协商，自愿签订本合同。 一、租赁企业概况 １．厨房设备：２．装修价值：３．餐具和家具：二、租赁期限为五年，即自二零零年元月一日起至二零零年元月一日。承租方或出租方如果需要 提前终止租赁经营必须提前二个月告知对方，否则即构成违约，须向对方支付约定的违约金。 三、交接手续：双方在租赁期开始或结束时必须办理财产和经营状况的交接手续。 四、租金 １．租金数额：每月陆仟元人民币。 ２．租金交付期限和交付办法：每月一日全额缴交本月租金，特殊情况经出租方同意可以 延迟至5日交纳。 六、承租方的经营责任 １．承租方承担租赁经营期间的全部经营责任及该期间产生的债务、亏损。 ２．承租方必须依法纳税、按期交纳房租、水电等费用、按期支付员工工资和福利。 ３．承租方应爱护出租方的设备、设施和用具。租赁期期间的任何损坏由承租方负责维修或赔偿。 七、承租方的经营权利 承租方全权独立经营企业，享有经营利润，出租方不干预企业经营。 八、出租方的追索权 凡是依据本合同应该由承租方承担的债务（包括税金、工资、房租），如果出租方代替承租方支付了 上述债务，出租方享有向承租方追偿的权利。 九、违约责任 １．违反本合同第二条,支付违约金柒千元人民币. ２．不按期交付租金时，出租方有权终止本合同,并收取拖欠租金的利息(按日息万分之五计算). ３．对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，承租方负责赔偿。 十、租赁期终止后,承租方有义务返还租赁企业资产,出租方有权验收。 十一、企业租赁前债权债务由出租方承担,双方2002年12月12日签定的自本合同生效之日 起终止. 十二、争议的解决方式 双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。 十三、本合同自签定时起生效。合同正本一式２份，出租方和承租方各执１份。 出租方：承租方： 地址：地址： 法人代表（签章）：承租经营者（签章）： 签约时间：年月日 签约地点：
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租赁经营合同，是指出租方与承租方就企业租赁经营问题协商一致达成的确认双方权利义务关系的书面协议。租赁经营合同的出租方为国家授权企业所在地方人民政府委托的部门，承租方为依法承租经营企业者。租赁经营企业必须订立书面合同。合同应具备以下主要条款:标的，租赁经营合同的生效条件和有效期限，租赁期内经营总目标及年度经营目标，租金数额、交付期限及计算方法，承租方的收益及企业各项基金的分配比例，企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理，租赁双方的权利和义务，担保的形式和要求，合同的变更、解除及合同纠纷处理办法，违约责任，租赁期满后资产返还和验收，租赁双方约定的其他条款。租赁经营合同依法订立之后，未经协商同意，任何一方不得擅自变更、解除。
破产企业作为承租人的情况。企业破产后一般情况下应当停止生产经营，破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分，严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营，且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益，那么可以有管理人继续履行合同，并变更合同的主体为管理人。管理人在履行合同过程中给合同另一方当事人造成损失的，作为公益债务处理，而不能简单让对方当事人申报债权。
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