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饭店房屋租赁合同简易版

关注: 2,047点赞: 31下载: 20审核日期: 2021.12.09

出租人(简称甲方):__________ 。

承租人(简称乙方):__________ 。

乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业,现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规及政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。

第一条 本合同项下租赁的房屋及用地坐落于_______________,东至_______________,西至_______________,南至_______________,北至 _______________。东长_____米,西长_____米,南长_____米,北长_____米,总面积大写 平方米(小写 平方米)。

第二条 租赁年期为_____年,从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后,在同等价格下,乙方享有优先承租权。

第三条 本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写_____元(小写_____元)。 _____年_____月_____日支付当年租金,此后每期租金于每年的 月 日前付清。

第四条 甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用,乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利,利用租赁的房屋从事商业活动。

第五条 甲方同意在_____年_____月_____日前将房屋及用地交付给乙方使用。

第六条 甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议,如发生争议由甲方负责解决。

第七条 租赁期间,使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承担。

第八条 房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间,房屋及其附属设施有损坏或故障,甲方应负责维修。甲方拒不维修,乙方可代为维修,费用由甲方承担。由于甲方怠于维修,造成乙方财产损失的,甲方承担责任。

(二)乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备,乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。租赁期满后乙方自行拆除或者双方协商作价归甲方。

第九条 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。

第十条 在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。

第十一条 租赁期间,甲方如将其房屋及土地出卖、转让,不得影响乙方承租权。

第十二条 对乙方依法使用的租赁房屋及土地,在本合同约定的使用年限届满前,甲方不得收回。

第十三条 在本合同有效期间,甲、乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本合同。

第十四条 由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的,本合同终止,甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。

第十五条 在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

第十六条 因租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,造成他人财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋安全,注意用水、用电、防火,如因乙方过失发生火灾等事故,乙方承担赔偿责任。

第十七条 双方确认,在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容,并完全了解本合同各条款的含义。

第十八条 本合同一式二份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力,本合同自双方签订之日起生效。

甲方(公章):_________                     乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________            法定代表人(签字):_________

_________年____月____日              _________年____月____日

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合同提供者:法师兄

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