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房屋租赁合同不得转租的情形有哪些

2022-07-23 03:16:20

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河北在线咨询顾问团

2022-07-23 回复

专业分析：

法律法规明文规定的不得出租的情形。依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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广东律参律师事务所

以下情形不得转租房屋：没有经过原房东同意，将房屋转租的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

转租不得转租的情形有哪些

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

承租人拖欠租金的房屋不得转租;承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;预租的商品房不得转租;违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租房屋。

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