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70年产权房子到期了怎么办

2022-07-08 17:41:07
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湖南在线咨询顾问团

2022-07-08 回复

专业分析:

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

70年产权到期自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失,就能一直享有,房产证里是没有期限登记栏的。住宅建设用地的使用权期限届满,自动续期,续期费用的缴纳和减免,依照法律、行政法规的规定办理”之规定,该期限届满之后,会自动续期,不过,得缴纳一定的土地出让金。

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