婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷 如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。
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房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。
婚后以夫妻双方名义购房，共同还款的，离婚处理方式如下：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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