我今年买了一套二手房，合同签了。由于我是换房，卖了现房对方付给我钱后才能给卖方付首付款。期间办理了贷款手续。在首付款付款条款里，约定贷款审核通过且接到中介方通知5个工作日内交付首付款，由于我的款项未到，中间我与卖方进行了沟通，说明了要到款项到后才能付首付款。等款项到了，我通知中介可以进行付款了，而卖方却提出了我违约的事情，要求我支付20%违约金，否则就不继续执行合同，和我是真的违约了吗？有证据就不违约
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可以联合房东一起起诉中介。也可以与房东协商重新签订租赁合同，然后找房屋中介赔偿损失。要求中介公司给房东支付房租，并承担违约责任，中介属于双方违约。而房东在拖欠租金累计6个月以上是有权利收回住房的，所有的损失由承租人承担，即中介公司。承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉中介，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金，而无法安心使用房屋，中介应当承担违约责任。如有租金损失应向中介追偿。理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋，但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的，此时租客有权追究中介的违约责任。承租者在与租方签订租赁合同时，除了必要的书面合同，还需核实对方的身份信息以及房屋产权是否清晰，必须查看房屋内的财产并在合同中约定好财产情况，约定明确合同条款中的细节条款以及违约条款。
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