违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
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需要在这两种的前提下才可以降薪： 1、职工在严重违犯单位的规定的情况下是允许依法进行降职降薪的，企业私自给职工减少薪资是不合乎法令的； 2、如果职工连续3个月没有达到指标，并符合公司薪资管理规章，是可以对其薪水待遇进行降级。但如果没有上面的情况，企业要调整职工工资，是需和其商量后并得到同意后，才可以的。工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
业主可以拒交物业费的情况：违规收取物业费；未经同意而增加服务；延期交房；未经相关部门批准；没有收房；没有签物业合同的情况下；有证据证明物业服务不到位。
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