针对逾期交房业主可以直接退房吗?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商延期交房到一定的期限的话,购房者是可以选择退房的,业主最好是可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,因为直接选择退房的话,其实是划不来的。
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定),如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。可以要求退房的情形有:第一,开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。第二,开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。第三,拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。第四,无法得到贷款。在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。第五,实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。第六,房屋质量不合格。第七,商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。第八,房屋质量导致严重影响使用。第九,开发商把房子抵押。
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