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2023-02-26 回复
从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由 (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； (三)商品房预售许可证存在欺诈； (四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； (五)出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实； (六)出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实； (七)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用； (八)迟延交付房屋超过法定期限； (九)迟延办理房产证超过法定期限。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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崔萍律师
上海国创律师事务所
商品房买卖合同无效的法律依据： 1、双方行为人恶意串通签订的商品房买卖合同无效； 2、行为人与相对人意思表示虚假的商品房买卖合同无效； 3、无民事行为能力人签订的商品房买卖合同无效； 4、非法转让的，无效。
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
商品房买卖合同无效的法律依据： 1、双方当事人不具备相应民事行为能力的合同无效； 2、意思表示不真实的合同无效； 3、内容违反法律的强制性规定、违背公序良俗的合同无效。
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