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2023-04-17 回复
农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。
针对离婚时宅基地房产怎么分割，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张光明律师
广东梵君律师事务所
离婚宅基地房屋分割的方法如下：宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，属于共同财产，离婚时由夫妻双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉；如果宅基地不属于共同财产，属于个人财产就个人所有。
张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
夫妻双方离婚时，农村的宅基地是不参与共同财产分割的。依据我国土地管理法的规定，农村宅基地和自留地、自留山，都属于农民集体所有，是不能分割的，也不能归个人所有，所以宅基地不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋，可以按夫妻共同财产的分割方式分割。
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