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合同中未约定租赁期间的怎么处理

2023-05-15 16:05:23
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河北在线咨询顾问团

2023-05-15 回复

专业分析:

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

未约定期限的租赁合同可以视为不定期租赁。租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。

宁飞龙律师

北京市盈科(苏州)律师事务所

租赁合同未约定期限的处理如下:一般情况下,租赁费的交付时间在合同中明确约定。根据规定合同生效后,当事人对质量、报酬、履行地点等没有约定的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照规定,可根据交易习惯确定。

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