离婚时房产分配可能情况： 一、房产属于夫妻一方的个人财产的，或者由他人明确赠与一方的，归个人所有； 二、房产属于夫妻共同所有的，离婚时双方可以约定分配，协商不成，原则上平均分配； 三、房产由一方婚前贷款购买，并登记于首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时可以协商归属，协商不成，归首付方所有，对另一方补偿； 四、离婚时一方有过错的，结合双方的实际情况由法院判决。
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离婚财产的分配情况：夫妻共同财产由夫妻二人在离婚时通过协议的方式进行分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方当事人在婚内有隐匿夫妻共同财产的行为，则法院可以依法让其不分或少分夫妻共同财产。夫妻个人财产在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。
离婚财产分配夫妻可协商归各自或部分共有。夫妻共同财产：工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入、继承或赠予所得、其他；个人财产：婚前财产、身体伤害获得补贴、遗嘱赠予的夫妻财产、生活用品、其他。
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