离婚时房产分配可能情况： 一、房产属于夫妻一方的个人财产的，或者由他人明确赠与一方的，归个人所有； 二、房产属于夫妻共同所有的，离婚时双方可以约定分配，协商不成，原则上平均分配； 三、房产由一方婚前贷款购买，并登记于首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时可以协商归属，协商不成，归首付方所有，对另一方补偿； 四、离婚时一方有过错的，结合双方的实际情况由法院判决。
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离婚房子分配情况有：产权登记在父母一方名下；以个人财产支付首付，婚后共同偿还；夫妻一方擅自处理共同财产；婚后共同买房，产权在一方手中视为共同财产；父母赠与属于共同财产。
首先，夫妻双方可以约定婚后双方的财产共同所有、部分共同所有或各自所有。其次，如果没有财产关系的约定，则一般婚姻关系存续期间的所得的工资、奖金；生产经营收益等都属于夫妻公共财产；但是有一些财产除外：如某一方的人身损害赔偿金、明确赠与或遗嘱中明确写明由某一方继承的财产。
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