离婚时房产分配可能情况： 一、房产属于夫妻一方的个人财产的，或者由他人明确赠与一方的，归个人所有； 二、房产属于夫妻共同所有的，离婚时双方可以约定分配，协商不成，原则上平均分配； 三、房产由一方婚前贷款购买，并登记于首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时可以协商归属，协商不成，归首付方所有，对另一方补偿； 四、离婚时一方有过错的，结合双方的实际情况由法院判决。
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离婚财产分配夫妻可协商归各自或部分共有。夫妻共同财产：工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入、继承或赠予所得、其他；个人财产：婚前财产、身体伤害获得补贴、遗嘱赠予的夫妻财产、生活用品、其他。
夫妻离婚房分配如下：房子属于一方个人财产的，不参与分割；房子婚后购买的，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割；一方父母出资买房的，产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
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