婚前买房后过户到对方名下产权归谁-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

（1）由于这套房子一开始的出资是由甲变卖婚前个人财产提供的，且登记在甲名下，所以房子属于甲的个人财产。后来乙虽然将购房款给了甲，但由于没有变更房屋产权人，因此产权人仍然为甲。（2）如果乙能够证明自己对房屋的出资的话，可主张房屋为夫妻共同财产；如果不能证明自己出资的话，只能视为甲的个人财产。所以能否视为夫妻共同财产，关键要看乙手头上的证据。

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婚前以对方名义买房该归谁？

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婚前以对方名义买房，如果只登记了对方的名字，一般情形下归对方所有。因为该行为一般会被视为是对对方的赠与。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

婚前以对方名义买房应归谁