父母婚前买的房子, 婚后过户到另一方名下, 离婚后房产归谁有权处理

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• 问婚前买的房子婚后过户到一方名下
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿

• 问婚前父母买房离婚后房子归谁
  

  婚前父母买房，如果登记在自己子女名下，一般视作自己子女的个人财产；如果登记在双方名下，一般以房屋登记为准。如果有房贷，那么婚后还贷的部分以及对应的房屋增值部分是共同财产。 经济收入一般并不是抚养权分割的硬性条件，无论小孩判给哪一方，另一方都需要支付抚养费的。

• 问儿子名下的房产, 父母离婚后归谁
  

  请问你名下的三套房产及老婆名下的房产是在婚姻存续期间取得吗？如果是婚姻存续期间取得四套房均属夫妻共同财产，要平均分割。 至于你儿子名下的房产，应当属于儿子的财产，离婚时不能对此套房进行分割。抚养儿子的一方可以作为儿子未成年人的监护人，代儿子管理保护的财产，是一种监护权，不能取得财产的所有权，无处分财产的权利。

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