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房屋置换合同纠纷应当怎么去处理,处理方法是什么,处理流程是什么

2023-07-28 08:54:20
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江西在线咨询顾问团

2023-07-28 回复

专业分析:

房屋置换合同纠纷应当怎么去处理,处理方法如下:房屋置换协议的双方当事人均应按协议约定全面履行其义务,否则,则应向相对人承担违约责任。房屋置换人仅以置换协议中未明确约定权属主体变更登记手续,主张无义务办理变更登记义务,且在变更登记客观不能时,不予赔偿,此与法无据。房屋作为不动产其权属变更以登记作为物权变动生效要件。不可依“约定所有”作为不动产物权变动的规则。变更登记不能,系违反房屋置换合同之违约行为,就房屋置换前后的差价损失,房屋置换人应予以赔偿。赔偿损失是违约责任的法定承担方式之一。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同纠纷的处理流程是: 1、当事人对合同纠纷进行协商; 2、当事人协商不成的,可以寻求第三方的帮助,申请调解、仲裁或者提起诉讼。根据《民事诉讼法》规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同纠纷的处理流程:首先,合同双方当事人先进行协商解决;然后,如果协商不成,则可以申请第三方机构进行协助调解;其次如果还是调解不成可选择仲裁或诉讼。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方的具体情况,双方自行协商而不用通过司法程序解决纠纷的方式。

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