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农村土地转非后还享有原土地承包经营权吗

2022-03-15 09:03:44
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贵州在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

我国的农村土地归集体所有,所以只有该集体经济组织内的成员才能享有该集体的土地的权利,一旦农转非,即是脱离了该集体经济组织,因此基于作为该集体经济组织内的成员而享有的该集体的土地的所有权利都将丧失。如果要承包给该集体经济组织以外的人,和承包给以内的人的性质、程序和方式也完全不一样。因此,《农村土地承包经营法》第五条规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第十五条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”因此,一旦因户口迁移而农转非,除非出现某些特殊情况,不但会失去承包经营权,也不再存在自家地一说。

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广东律参律师事务所

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。

章法律师

广东律参律师事务所

农村土地承包经营权证不是土地证。农村土地承包经营权只包括占有、使用和收益的权利,不包括土地的所有权,农村的土地,应当由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权,也就是说农村土地的所有权应当由全体村民享有,村民签订承包合同后,应当对土地享有承包经营权。

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