《农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。2014年11月20日中办、国办联合下发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》（以下简称《意见》）提出：“规范引导农村土地经营权有序流转”。因此，在现阶段，我国农村土地流转主要是指承包经营权中的经营权流转。 但是，流转是有条件的，按照《农村土地承包法》和《意见》的规定，流转须遵循以下原则：（1）坚持集体土地所有制，稳定农户承包权，放活土地经营权；（2）遵循平等、自愿、有偿原则；（3）流转不能超过剩余承包期限；（4）受让方必须具有农业生产经营能力；（5）本集体经济组织成员对转包有优先权；（6）应当订立书面合同；（7）坚持适度原则。
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土地经营权流转应当遵循以下原则： （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境； （三）流转期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力或者资质； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
土地经营权流转应遵循的原则是土地经营权流转应当公开、公平、公正；遵守法律、法规，保护土地资源；保护双方当事人的合法权益；本集体经济组织成员享有优先权；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；保护土地经营权的依法流转。
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