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买卖方式过户的税费是多少

2022-05-20 19:38:01
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江苏在线咨询顾问团

2022-05-20 回复

专业分析:

买卖方式过户 (一)卖方缴纳的税费1、营业税,房屋售价(估价)的5.5%;如果个人购买普通超过5年(含本数)的普通住宅,卖方转让时免征营业税; 2、印花税,房屋售价的0.05%; 3、个人所得税,所得额的20%,即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%;如果个人转让购买后的普通住宅超过5年(含本数),免征个人所得税;(二)买方缴纳的税费1、契税,房屋售价的3%;如果是个人购买自用普通住宅的,减半征收契税,即房屋售价的1.5%;2、印花税,房屋售价的0.05%;3、办理证件工本等必要手续费。 (三)提交证件1、双方身份证件;2、房屋所有权登记申请书;3、原房屋所有权证;4、房屋转让合同; 5、契税完税或减免税凭证原件。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

针对大家常见的普通住宅而言,买卖过户能够快捷的办理过户手续,但需要缴纳较多的税费,不同情况需要缴纳的费用也不一样: 1、如果卖出时距离买房时间不足5年,需要要缴纳营业税、契税、个人所得税、交易费、登记费。 2、如果卖出时买房时间超过5年后,则不需要缴纳营业税、只需要缴纳契税、个人所得税、交易费、登记费等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

过户费需要双方协商确定,既可以由买方出,也可以由卖方出,国家没有这方面严格的规定。

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