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拍卖房产过户税费是多少

2022-04-29 20:26:38
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湖南在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析:

拍卖房产过户税费具体要交的金额如下:1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。2、交易手续服务费:住宅5元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户核档费:50元/宗。 4、二手房过户契税:首套房:面积在90平米及以下的需要缴纳1%,面积在90平米以上缴纳1.5%;二套房:90平及以下按照1%缴纳契税;90平以上按照2%的标准缴纳契税;

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征。 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%。 计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

章法律师

广东律参律师事务所

法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样。

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