针对准备过户二手房过户需要哪些材料，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
二手房过户需要准备的材料： 一、买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。 二、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 三、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。 四、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
二手房过户主要所需材料如下： 1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等； 2、身份证明资料，包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；若需要委托他人办理的，受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等； 3、相关的不动产权来源证明材料，如原来的房地产证明； 4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需经公证； 5、涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等； 6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。具体所需资料，请参见当地房产登记部门的规定。
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