针对二手房二手房过户需要准备哪些材料，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
二手房过户需要准备的材料： 一、买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。 二、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 三、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。 四、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
二手房过户需要的材料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；抵押权人同意的书面文件；生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；产权部门同意转移的批准文件；拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书。
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