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预付房租过期提前还款押金能退吗?

2023-06-17 17:12:51
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福建在线咨询顾问团

2023-06-17 回复

专业分析:

提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

要根据实际情况来决定。租客未按合同约定提前退租的,承租人属于合同违约。是否可以退押金,要以租赁合同的约定为准。合同约定违约不退押金的,出租人可以不退押金。合同没有约定违约责任的,要退押金。提前解约给出租人带来损失的,房东可以扣押金,有多的要返还。

章法律师

广东律参律师事务所

提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

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