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二手房签合同需要什么证件?

2022-09-17 19:18:47
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山西在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析:

二手房交易签合同时需要的材料 1、房屋产权证土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。) 2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。 3、卖方身份证及户口薄。 4、如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 5、原契税完税证明。 6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。 7、水、电、煤结清帐单。(上个月) 8、交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。

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章法律师

广东律参律师事务所

签二手房买卖合同,买方需要携身份证、户口本、婚姻证明,卖方需要携带房屋产权证明、身份证、户口本等。《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十五条第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门登记备案。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

签二手房买卖合同需要准备的证件有:买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的证件。

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