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要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地...
二手房交易签合同时需要的材料 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记...
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二手房交易要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。产权证书是指“房屋所有权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它相关证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明等。
二手房交易要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。产权证书是指“房屋所有权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它相关证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明等。
买卖二手房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查房产证、土地证、个别地区契税证);2、产权是否明确无纠纷(是否有抵押、查封、离婚分析、继承、共有权人状况);3、交易房屋是否租赁 (注:买卖不破租赁);4、土地条件清楚吗? (是否有土地抵押、查封等);5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);6、房子合法吗? (不要有违章建筑等。,不能办理过户);7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);8、水、电、暖物业费用是否拖欠,房产内户口必须迁移(尤其是学区) ;9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介,避免黑心中介吃差价等。;10.合同是否明确 (违约赔偿责任)。
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