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买二手房需要签订什么条件的合同

2022-09-11 02:01:32
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天津在线咨询顾问团

2022-09-11 回复

专业分析:

签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

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郑家辉律师

广东穗江律师事务所

要签订房屋的买卖合同,同时可能还需要签订定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同等。要求当事人需要具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同的内容必须合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不能恶意串通损害国家集体或第三人利益、不能通过合法形式掩盖非法目的。

章法律师

广东律参律师事务所

订立二手房合同的原则是: 1、平等原则; 2、自愿原则; 3、公平原则; 4、诚实信用原则原则; 5、守法与公序良俗原则; 6、绿色原则,即应当有利于节约资源、保护生态环境。

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