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2023-06-07 回复
小产权房交易中：1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。 2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。 3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
李红艳律师
上海正源（昆山）律师事务所
小产权房子交易流程如下：1、相约实地考察房屋；2、交易双⽅拿着房产证原件查房档案；3、签合同；4、卖⽅同担保公司⼀起到公证处进⾏公证；5、资⾦监管及贷款申请；6、进⾏赎楼以及注销抵押登记⼿续；7、办理过户⼿续；8、缴费；9、双⽅办理房屋交接。
章法律师
交易小产权房的流程是： 1、确认房屋出卖人是否适格； 2、确认房屋的权利归属和房屋是否存在权利负担； 3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式； 4、签订购房合同后要缴纳房屋过户的相关税费等。
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