商品房保修期限从购房者收房的当天开始计算,具体的保修期限和范围是: 1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内; 2.屋面、外墙面的防水为3年; 3.厨房和卫生间的防水为1年; 4.地下室及管道渗漏为1年; 5.内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年; 6.地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年; 7.门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年; 8.灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月; 9.给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月; 10.供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期。
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