房产转让有哪些的特征-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-26 回复

专业分析：

从法律上看，房地产转让具有以下特征： (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。 (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。 (4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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合同转让的特征有哪些

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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合同转让的特征： 1.合同转让是合同主体的变化，而不是合同内容的变更。 2.合同转让涉及到第三方的法律关系。首先，合同的转让要由作为转让方的原合同当事人一方与作为受让方的第三人达成合意; 其次，合同的转让还要由原合同当事人双方自由表达意志甚至达成合意; 最后，合同转让后，第三人作为受让方成为新的当事人，其与原合同当事人另一方之间也产生了合同权利义务关系。

合同的转让有哪些特征