房产转让具有哪些特点？-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-22 回复

专业分析：

从法律上看，房地产转让具有以下特征： (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。 (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。 (4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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债权转让合同具有哪些特点

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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债权转让合同的特点有以下三点： (一)原合同的有效成立是债权转让合同有效成立的前提条件，如果原合同不威风凛凛或无效那么债权转让合同也不能成立生效。 (二)债权转让合同的内容与原合同保持一致。债权转让合同的标的、金额、数量以及合同的履行，违约责任等均与原合同保持一致。否则，则视为合同的变更，而非债权的转让了。 (三)债权转让的条件限制。 (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。

合同转让有哪些特点