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怎么告开发商违约

2023-10-06 18:49:17
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贵州在线咨询顾问团

2023-10-06 回复

专业分析:

开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集证据,证明开发商违约。第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

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江西赣捷律师事务所

商品房买受人要起诉开发商违约,首先需要到有管辖权的法院提起商品房买卖合同纠纷诉讼。如无有效的约定管辖,则合同纠纷的管辖地为被告住所地或者是合同履行地;其次原告方需要向法院递交起诉状及证明案件争议事实的相关证据材料。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买房过程中开发商多项违约的,当事人可以按照合同约定计算违约金,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。

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