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2023-02-27 回复
对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
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张神兵律师
不能协议离婚的情况： 1、夫妻一方或者双方不具备完全民事行为能力； 2、双方同意离婚，但是不能就孩子抚养权、共同财产、债务等问题协商一致； 3、双方不能就离婚达成一致的意思表示。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
下列情况不能通过民政局离婚： 1.一方要求离婚另一方不同意的。 2.双方就财产分割、子女抚养等问题没有协商好的。 3.一方不是完全民事行为能力人的。 4.属于事实婚姻的。
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