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无法申领房产证,可能是因为开发商在出售房屋的时候没有能取得完整的五证。如果五证中缺少其中一证,都是无法取得产权证的。也有可能是由于开发商擅自改变了房屋的性质、改变了原有的规划导致的。也可能是因为开发商将房屋抵押给他人,房屋质量检验不合格,以及税收和房屋维修资金等。
如果有以下情况,当事人是不能通过婚姻登记处办理协议离婚手续的: (1)一方要求离婚,而另一方不同意离婚的,要求离婚的一方就只有向法院起诉要求离婚。 (2)一方当事人为精神病患者,被医院确诊为无民事行为能力的,只能由另一方向法院起诉要求离婚或该精神病人除配偶之外的其他有监护资格的人作为代理人向法院起诉离婚; (3)双方要求离婚,但是对子女抚养、财产及债务处理等事项不能达成协议的,当事人只能通过法院解决双方的争议,解除婚姻关系。 (4)当事人根本没有办理结婚登记,婚姻登记处是不受理离婚申请的。 (5)双方是在外国或港、澳、台地区登记结婚的,不论双方能否达成协议,只能通过法院诉讼的方式离婚。
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