离婚时房子判给女方如何办理房产赠与-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-09-11 回复

专业分析：

办理赠与房产程序 (一)政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》。 (二)作为赠与房屋的受赠人到梧州市房地产交易中心办证大厅办证应提交以下资料： 1、房屋所有权登记申请书; 2、公证机关出具的赠与公证书或经交易所鉴证的赠与合同; 3、原《房屋所有权证》(包括共有权保持证); 4、受赠人的身份证。 (三)工作人员收下资料后，出具收件收据，并代收登报费。 (四)承诺期到，请及时带上收件收据、身份证及应交的费用到发证处交费、领证。办证说明：办证承诺时间，资料齐全，从受理收件之日算起，25个工作日完成。

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房产如何赠与给子女

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5、出新房产证。注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

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章法律师

广东律参律师事务所

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起诉离婚房子可以赠与孩子。根据中国法律可知，离婚诉讼男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

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